北部新区一豪华别墅区内四处可见业主搭建的建筑

昨日上午，有市民反映，北部新区一豪华别墅区内违章搭建蔚然成风，小区内1000多户别墅，存在挖地下室、修水池、扩建别墅、围湖修建等问题的业主竟有400多户。

据物管工作人员介绍，小区内部分业主私自挖地下室的情况很多。记者在一业主家看见，一栋原本200㎡的住宅已变成了近300㎡。别墅顶层增加了一层，门前深沟里3名工人正在施工，楼体横向扩建出8米。记者在工作人员带领下沿湖看到，不少业主将临湖的花园改建，更有甚者直接将房子延伸搭建到湖边，还建了一个水上码头。

物业管理公司李经理说，小区有1000多户别墅，从2005年至今，物管知道的挖地下室的有405户，违章搭建的有90多户。“最多的扩大了1倍多，房子只有400㎡，扩建的却有近500㎡。” 开发商方面一负责人说。

未搭建业主：

气呼呼地找物管评理

“以后买房子开发商只要卖块地就可以了，我们自己买来自己设计和搭建，这样不是更省事？”该小区业主张女士气呼呼地找物管评理。

物管：

规劝制止无效 没得办法

李经理说，现在改建的业主和未改建的业主对物管意见都很大，物管只能对改建的业主规劝、制止,但是效果并不明显，物管也没有办法。

区规划办：

正在向上级汇报

北部新区规划办称，去年规划办就派出工作人员规劝，但是有的违章建筑搭在房子内部无法进入管理。他们正在向管委会写汇报材料，还没有结论。但如果规劝仍然不听，有可能上告法院，对违章建筑进行强制拆除。

律师：

无权无证就属违法

李律师称，搭建建筑的区域要看所有权归谁，有所有权需要建设施工的必须向相关部门报批，领取规划许可证。如果没有所有权也无许可证，影响房屋结构和安全的施工就属于违法行为。

李律师还说，像该小区这样的情况是业内普遍现象，之前还有一个类似的小区业主违章搭建，物业公司将其告上法庭并胜诉。