说起集资房纠纷，彭先生很气愤2005年，彭先生花8500元，从公务员李先生手里买到了购房指标，可去年下半年房价飞涨。李先生反悔协议，遭彭先生告上法庭。昨天，市一中院开庭审理了此案。

8500元转让集资房建房指标

2005年，原来的合川市政府为了解决党政机关干部住房问题，决定修建市级党政机关住宅小区（经济适用房），并规定购买时，必须是有资格的人本人购买，购买5年内不能转让。

身为公务员的李先生，有资格选择面积在120㎡的房屋，但他并不打算参加这次购房。此时，同是合川人的彭先生得知有公务员愿将集资房建房指标转让出来时，找到了李先生。经过商量，李先生以8500元将建房指标转让给彭先生，双方私下签订了《公务员集资建房指标转让协议》，约定集资房以李先生的名义购买，但实际上，所有的房款全部由彭先生交付。协议签订后，彭先生就支付了8500元转让费，并缴纳了房款。

房价涨近20万 卖方反悔

“房屋应在2007年3月交房，可因为没有完工，直到2007年10月才交房。去年10月左右，我们花9.12万买的房子，已经涨到了27.6万元，单价也从原来的1000元左右，涨到了2500元左右。”彭先生说，此后，李先生却突然提出，要求再支付5万元转让费，而他只愿付1万元。2008年1月，李先生将彭先生告上法庭，要求法院认定他们的转让协议无效。经合川区法院审理，最终判决，他们签订的《公务员集资建房指标转让协议》无效。

买家起诉 要按市场价赔偿

“当初如果不是买李先生的房子，我这9万多也可以买别的房子。”2008年3月，彭先生将李先生告到合川区法院，要求返还转让费8500元、房款9.12万元；同时，赔偿房屋的市场差价20.63万元。而李先生则认为他们当初签订的协议无效。

2008年4月12日，在案件的审理过程中，李先生和彭先生私下再次签订协议，彭先生再次支付给李先生1万元作为补偿。但协议签订后，李先生再次反悔了。

经过审理，法院最终认为，经济适用房不能够转让，双方协议无效。一审法院判决，由李先生退还彭先生建房款9.12万、建房指标转让费8500元；赔偿房屋差价17.63万元；共计27.6万元。

一审宣判后，李先生不服，上诉至市一中院。昨天，市一中院二审开庭，法官宣布将择日宣判。